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　　近年來,，部分城市學(xué)區(qū)房的價(jià)格備受關(guān)注,。人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),，兩個(gè)月來，全國(guó)多地陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策,，重拳整治以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)的行為，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　4月30日召開的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。

　　對(duì)此,，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華指出,，以學(xué)區(qū)房概念為先導(dǎo)的房?jī)r(jià)炒作具有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?！巴瑫r(shí),，基礎(chǔ)教育事關(guān)公平與國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不應(yīng)該成為炒作對(duì)象,，中央提出防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià),，切中時(shí)弊，對(duì)于遏制當(dāng)前房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性炒作具有積極意義,?！彼f。

　　“打擊學(xué)區(qū)房炒作,，是對(duì)‘房住不炒’最深入地貫徹,。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示,，學(xué)區(qū)房的炒作,，既違背民生訴求，也不利于義務(wù)教育均等化,，住房應(yīng)回歸居住屬性與民生屬性,。

　　為構(gòu)建健康有序的房地產(chǎn)交易秩序，著力解決打著教育旗號(hào)侵害群眾利益的行為,，兩個(gè)月來,，廣州市、成都市,、石家莊市,、南京市等多地展開行動(dòng)治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告，其中,，以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房?jī)r(jià)成為整治重點(diǎn),。

　　人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)了解到，石家莊市已于2021年5月10日,、11日下午,，對(duì)全市133家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營(yíng)單位等共計(jì)290人分期分批進(jìn)行集中行政指導(dǎo)和相關(guān)法律培訓(xùn),。

　　據(jù)悉,，本次培訓(xùn)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)廣告違法行為頻發(fā)的現(xiàn)象，對(duì)房地產(chǎn),、中介機(jī)構(gòu),、媒體等廣告活動(dòng)市場(chǎng)主體進(jìn)行集中約談指導(dǎo)和廣告相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，重點(diǎn)解決涉及學(xué)區(qū)房,、投資升值等虛假違法廣告宣傳問題,，減少房地產(chǎn)虛假違法廣告頻發(fā)亂象，規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,。

　　5月17日,，南京市房產(chǎn)局會(huì)同市教育局等部門，對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查,。各區(qū)累計(jì)檢查了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)191家,，檢查組隨機(jī)抽查了17家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，重點(diǎn)檢查是否存在以學(xué)區(qū)房名義宣傳推廣房源,、是否存在以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)等問題,。

　　5月19日，成都市教育局聯(lián)合成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)了《關(guān)于開展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專項(xiàng)整治工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，明確2021年5-6月,，全市開展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專項(xiàng)整治工作,。

　　《通知》指出，專項(xiàng)整治的主要范圍包括從事商品房銷售及二手房買賣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、房源信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場(chǎng)主體的以下三種行為：以廣告或其他形式的宣傳明示或者暗示購(gòu)買者可以簽約入讀,、劃片入讀特定中小學(xué)的,；在廣告或其他形式的宣傳中使用學(xué)位房、學(xué)區(qū)房,、學(xué)府房,、名校配套等引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的；以書面或口頭形式承諾特定中小學(xué)入學(xué)資格的,。

　　5月24日,，廣州市教育局等五部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳的意見》的通知，對(duì)教育資源無中生有,、夸大事實(shí),、信息不完整,、告知缺位等宣傳現(xiàn)象進(jìn)行依法查處，并提出規(guī)劃階段,、建設(shè)過程,、銷售合同、銷售過程等多方面監(jiān)管,，指出要依法依規(guī)對(duì)違法違規(guī)行為予以懲處,，加強(qiáng)“守信激勵(lì)”和“失信懲戒”，強(qiáng)化綜合治理,。

　　此外,，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)倪吉信也于近日表示，針對(duì)不少群眾反映的一些樓盤以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒高房?jī)r(jià)等行為,，目前省內(nèi)已成立工作專班,，對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳開展為期一個(gè)月的集中治理，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告宣傳等工作,。

　　同時(shí)，另有專家指出,，給學(xué)區(qū)房降溫,，除了加大整治力度外，還需要持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面,，通過多校劃片等措施,，淡化學(xué)區(qū)房概念，做到“讓教育歸教育,，讓房子歸房子”,。